2015. július elsejétől vehetik igénybe a jogosultak a használt lakás vásrláshoz a szocpolt, új nevén családok otthonteremtési kedvezményét. Összegyûjtöttük az igénylés feltételei, melyet részletezünk.
Hány gyermek után igényelhető a megelőlegező CSOK?
Új lakás vásárlása vagy építése esetén legfeljebb 3 gyermek vállalható előre, egyéb lakáscélok esetén maximum 2 gyermek. A gyermekvállalás teljesítésére előírt határidő 1 gyermek esetében 4 év, 2 gyermek esetében 8 év, 3 gyermek esetében 10 év.
Megkaphatja-e az új CSOK-ot, aki korábban igénybe vett már vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást?
A támogatás egy gyermek után egy alkalommal vehető igénybe, kivéve a 3 gyermek után új lakásszerzéshez igényelt CSOK-ot. Ebben az esetben a korábban kapott támogatás és a 10 milliós összeg különbözete vehető igénybe.
A CSOK igénylés újonnan meghatározott feltételei:
- Az igénylő és házastársa büntetőjogi felelősségét a bíróság a Btk. bizonyos paragrafusaiban rögzített bűncselekmény miatt nem állapította meg, vagy e bűncselekmények vonatkozásában a büntetett előélethez fűződő hátrányos jogkövetkezmények alól már mentesült.
- Az igénylőt a CSOK kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül a lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint igénybevett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön vonatkozásában a kormányhivatal, a Kincstár vagy bíróság jogerősen visszafizetésre nem kötelezte.
- Biztosítottnak minősül az igénylő, ha a CSOK kérelem
- benyújtásának időpontjában a Tbj. 5. §-a szerinti biztosított és
- benyújtásának időpontját közvetlenül megelőzően összesen 180 napig
- a Tbj. 5. §-a alapján biztosított, illetve
- kereső tevékenysége alapján valamely más állam társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozott és ezt az illetékes külföldi hatóság által kiállított igazolás hiteles magyar nyelvű fordításával igazolja.
Milyen speciális szabályok vonatkoznak a 3 vagy több gyermekes új lakást építőkre vagy vásárlókra?
1.Ha a támogatott személy korábban vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást vett igénybe,
- a CSOK kérelem benyújtásakor 3 gyermeket nevel, vagy a fiatal
- gyermektelen házaspár legalább 3 gyermek születését vállalja, vagy
- egy meglévő gyermeket nevelő házaspár további legalább két gyermek születését vállalja, vagy
- két meglévő gyermeket nevelő házaspár további legalább egy gyermek születését vállalja és
új lakást épít vagy új lakást vásárol
a már igénybe vett és a 10 millió forintos támogatás különbözetét igényelheti.
2.Az építeni vagy vásárolni kívánt új
- lakás hasznos alapterülete legalább 60 m2,
- egylakásos lakóépület hasznos alapterülete legalább 90 m2.
3. E támogatást az is igényelheti, aki rendelkezik lakástulajdonnal. A lakóhely létesítésére vonatkozó kötelezettséget ezen összeg igénybevételével épített vagy vásárolt lakásban kell teljesíteni. A megelőző 5 éven belül értékesített lakásnak, illetve tulajdoni hányadnak az eladási árát a bekerülési költség vagy a vételár kiegyenlítésére kell felhasználni.
4. Az igénylő
nem szerepelhet a negatív KHR listán vagy a KHR-ben nyilvántartott tartozását már legalább 1 éve teljesítette.
5. A jogosultsághoz legalább 2 éves TB jogviszony szükséges. A 2 éves biztosítotti időszak számítása során a benyújtás napját megelőző 180 napos időtartamnak a Tbj. 5. § (1) bekezdés a), b) és e)-i) pontja szerinti jogviszonyban töltött időnek kell minősülnie, melybe a közfoglalkoztatási jogviszonyban töltött idő nem számít bele. (A közfoglalkoztatási jogviszony e rendelet szerinti elismerhetőségének részletes szabályairól a Kormány külön rendeletet alkot.)
Biztosítottnak minősül az igénylő, ha a CSOK kérelem
a) benyújtásának időpontjában a Tbj. 5. §-a szerinti biztosított és
b) benyújtásának időpontját közvetlenül megelőzően összesen legalább 2 évig
- ba) a Tbj. 5. §-a alapján biztosított, illetve
- bb) kereső tevékenysége alapján valamely más állam társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozott és ezt az illetékes külföldi hatóság által kiállított igazolás hiteles magyar nyelvű fordításával igazolja.
6. Ha a támogatott személynek visszafizetési kötelezettsége keletkezik, a CSOK visszafizetendő összegét az igénybevétel napjától esedékes, szerinti kamat ötszörösével köteles visszafizetni.
Ki kaphatja meg a maximum 10 millió forint összegű kamattámogatott hitelt?
akik igénybe veszik a 3 gyermek után járó 10 millió forintos CSOK-ot is, és legalább 60 m2 hasznos alapterületű új lakást vásárolnak vagy 90 m2 hasznos alapterületű lakóházat építenek.
Az állam a kölcsön futamidejének első 25 évében nyújt otthonteremtési kamattámogatást. A kamattámogatás mértéke a vonatkozó rendelet szerint meghatározott ügyleti kamat 3 %-kal csökkentett mértéke. A kölcsön kamata a kamattámogatás időszaka alatt 5 évente változhat. Összege maximum 10 millió forint lehet.