Babaváró Hitel

• házastársak vehetik igénybe, illetve bizonyos feltételek teljesülése esetén megözvegyült szülô is
• a feleség betöltötte 18. és még nem töltötte be a 35. életévét
• valamely adós vagy adóstárs jövedelme eléri a mindenkori minimálbér összegét
• magyarországi lakcímmel kell rendelkeznetek, mindketten magyar állampolgárok vagytok, vagy tartózkodási engedéllyel, vagy , bevándorolt, letelepedett, vagy hontalan  jogállással rendelkeztek;
• legalább az egyikôtök rendelkezik 3 éves folyamatos TB-jogviszonnyal (legfeljebb 30 nap megszakítással) vagy felsôoktatási intézményben nappali tagozaton tanul, vagy gyermekgondozási díjban részesül
• 2024.10.01-tôl könnyítés lépett életbe a vállalkozói TB jogviszony bemutatása kapcsán. A személyi jövedelemadóról szóló törvény szerinti átalányadózást legalább 1 éve alkalmazó egyéni vállalkozó vagy mezôgazdasági ôstermelô, vagy legalább 1 éve a kisadózó vállalkozók tételes adójáról szóló törvény szerinti kisadózói adóalanyisággal rendelkezô egyéni vállalkozó esetén csak 1 éve kell, hogy folyamatosan biztosított legyen az igénylô.
• tiszta erkölcsi bizonyítvánnyal rendelkeztek
• együttes igénylés esetén egyikôtöknek sincs - az állami adóhatóságnál nincs nyilvántartott, 5.000 Ft-ot meghaladó köztartozása. Ha jelen pont szerinti mértéket meghaladó köztartozása van, és azt a kérelem benyújtását követô 10 munkanapon belül rendezi és azt a hitelintézet részére igazolja, akkor a szerzôdés megköthetô, ellenkezô esetben elutasításra kerül
• a 3 éves TB jogviszonyt igazoló fél a kölcsönkérelem benyújtását megelôzô legalább 180 napos idôtartamban munkaviszonyt vagy vállalkozói jogviszonyt tud felmutatni
• alkalmazotti munkaviszony esetén legalább 3 hónapos munkaviszonyt kell felmutatnod
• egyéni vállalkozó esetén  legalább 12 hónapja létezô egyéni vállalkozásban kell dolgozni, és legalább egy teljes lezárt üzleti évvel rendelkezni
• egyikôtöknek sincs a Központi Hitelinformációs Rendszerben nyilvántartott lejárt tartozása
• a K&H Bank a hitelképességet a szokásos módon, a saját szabályai alapján hitelbírálattal állapítja meg
• egyikôtök esetében sem áll fenn olyan tény, vagy körülmény, amelynek alapján a közös gyermekvállalás nyilvánvalóan lehetetlennek tekinthetô,
• legalább egyikôtök vállalja, hogy a jövôben születendô vagy örökbefogadott gyermekeket nagykorúságukig, de legfeljebb a hitel lejártáig saját háztartásában neveli
• jövedelemterhelhetôségi mutatóra vonatkozó 2023. július 1-tôl hatályos szabályozás alapján amennyiben a közös igazolt havi nettó jövedelmetek alacsonyabb mint 600 000 forint, az igazolt havi nettó jövedelmetek legfeljebb 50%-a, ha eléri vagy meghaladja az 600 000 forintot, legfeljebb 60%-a fordítható a meglévô hitel és az új babaváró hitel törlesztésére

A Törlesztés szüneteltetésének feltételei :

• elsô gyermek esetén: amennyiben a kölcsönkérelem benyújtása után 5 éven belül az elsô gyermek magzati életkora eléri a 12 hetet (vagyis nagyjából 5 és fél éven belül születik), akkor a babaváró hitel törlesztése 3 évig szünetel – így a futamidô 3 évvel nô
• második gyermek esetén: amikor a második gyermek magzati életkora eléri a 12 hetet (vagyis nagyjából 5 és fél éven belül születik), a babaváró hitel törlesztése újabb 3 évig felfüggesztésre kerül
• amennyiben a 3 éves szüneteltetések között átfedés van (3 éven belül született második gyermek esetén, ha nem ikrek), akkor a szüneteltetések átfedési idejével kell számolni
• ikerterhesség esetén a 3 év szüneteltetés további 2 évvel meghosszabbítható
• ha a hitelt úgy veszitek fel, hogy az elsô gyermek magzati életkora elérte a 12. hetet, a kölcsön törlesztését leghamarabb a folyósítást követô 3 év múlva kezditek meg
• a babaváró hitel törlesztés szüneteltetése, vagyis felfüggesztése iránti kérelmet a bankhoz kell benyújtani
• a kezességvállalási díj a babaváró hitel szüneteltetése alatt szintén nem válik esedékessé, az is szünetel
• a törlesztés szüneteltetése iránti kérelmet a kölcsönkérelemmel együtt a várandósság ideje alatt is benyújthatod, de fontos tudnod, hogy az orvosod által kiállított rendelet szerinti igazolás kelte legfeljebb 15 nappal elôzheti meg a kölcsönkérelem benyújtásának idôpontját

A Támogatás igénybevétele a tartozás csökkentéséhez :

• második és harmadik gyermek születésekor gyermekvállalási támogatásra lesztek jogosultak, mely a babaváró hitel elô-, illetve végtörlesztését eredményezi:
• második gyermek esetén: a kölcsönkérelem benyújtása után, amikor a második gyermek magzati életkora eléri a 12 hetet, a fennálló hiteltartozás 30%-át az állam elôtörlesztés formájában kifizeti
• harmadik gyermek esetén: a kölcsönkérelem benyújtása után, amikor a harmadik gyermek magzati életkora eléri a 12 hetet, a fennálló hiteltartozás 100%-át az állam elôtörlesztés formájában kifizeti
• a gyermekvállalási támogatás iránti kérelmet a bankhoz kell benyújtani

A Babaváró hitel visszafizetése

A 2025-ös szabályok szerint akkor kell visszafizetni a Babavárót, ha

• nem születik gyermeketek: Ebben az esetben a futamidô 5. évének letelte után a kamatkedvezményt elvesztitek (de visszakaphatjátok a kamatmentességre való jogosultságot, ha késôbb mégis születik gyermek), a kölcsön piaci kamatozásúvá válik a szerzôdésetekben foglaltak szerint. Ráadásul a kamatkedvezményt egyösszegben kell visszafizetni.
• külföldre költöztök: Ha mindkettôtöknek megszûnik a magyarországi lakcíme, az addig nyújtott kamattámogatás összegét vissza kell fizetni.
• elváltok: Ha a kölcsön futamideje alatt elváltok, a kamattámogatás megszûnik, az addig nyújtott kamattámogatást vissza kell fizetni. Ha már született gyermeketek, akkor az addig igénybe vett kamattámogatást nem kell visszafizetni ugyan, de a további idôszakra vonatkozóan a kamattámogatás megszûnik.
• nem nevelitek a gyermeket a saját háztartásban a kölcsön futamideje alatt (egyikôtök sem): Megszûnik a kamattámogatás és a kamatkedvezményt egyösszegben kell visszafizetni.
• válás után valamelyikôtök újraházasodik: Új házasságkötés esetén is igénybe vehetitek a Babaváró kamatkedvezményét, de elôször az elôzô házasság felbomlása miatti kamattámogatás visszafizetést kell egyösszegben rendezni. 

Ezekben az esetekben tehát az állam által átvállalt kamatot ki kell fizetni egy összegben. A hitel ezután is futhat tovább, ügyleti kamattal (a hitelszerzôdésetekben szereplô kamattal). Ugyanakkor visszafizetésre méltányosság kérhetô: az illetékes kormányhivatal méltányossági eljárás keretében a jogszabályban meghatározott Babaváró kölcsön kamattámogatása, valamint a felszámított kamatok tekintetében az államot megilletô követelésrôl részben vagy egészben lemondhat. Méltányosság egyébként a kamattámogatásra is kérhetô, elfogadása esetén a kölcsön kamatmentesen törleszthetô tovább.

Mire költhetô a Babaváró hitel?

 Nem kell igazolni a bank felé, hogy mire költitek. Elkölthetô akár  az otthonteremtéssel, lakásfelúíjtással kapcsolatos költségek fedezésére, vagy akár hiteltörlesztésre, autóvásárlásra.  

• Lakáshitel önerôként nem biztos, hogy a teljes összeg figyelembe vehetô: Lakásvásárlás során a Babaváró hitel önerônek számíthat , de az nem biztos, hogy a teljes összegben. Az MNB ugyanis elvárja a bankoktól, hogy a Babaváró hitel 75 százalékát számítsák be önerôként a lakáshitel igénylését megelôzô 90 napon belül igényelt Babaváró esetében. A  Babaváró 100 százaléka önerônek számít, ha az igénylése és a lakáshitel igénylés közt több mint 90 nap telt el.
• Babaváró és Falusi CSOK , CSOK Plusz  együtt: A Babaváró hitel, a falusi CSOK, a CSOK Plusz hitel egymástól függetlenül is felvehetôk, ugyanakkor ezek a lakáscélú támogatások kombinálhatók is. Akár még piaci kamatozású hitellel kiegészítve finanszírozható belôle az ingatlanvásárlás. Azonban a kamattámogatott hitelek is csak a hitelképes és megfelelô jövedelemmel rendelkezô igénylôk számára érhetôek el. Tehát hiába lennétek jogosultak többféle állami támogatásra is, ha azok kamattámogatott hitelként vehetôek fel, csak akkor kaphatjátok meg, ha a jövedelmetek alapján tudjátok majd fizetni a törlesztôrészleteket.
• Hitelkiváltás : Meglévô hiteleiteket is kiválthatjátok a kamatmentes Babaváró hitellel, így kisebb lesz a havi törlesztôrészlet. Ugyanakkor a banki gyakorlat nem egységes abban, hogy engedik-e a babavárós hitelkiváltást.